Comprar imóvel com dívida é oportunidade para uns e motivo de alívio para outros. A dívida pode ser referente ao IPTU, condomínio ou ao proprietário. Para comprar esse tipo de imóvel deve identificar e somar a dívida total, e saber quais são os credores.
Depois do levantamento feito é hora de negociar um acordo. Na prática, o novo proprietário paga as dívidas, e ainda negocia um desconto no valor total do imóvel. Esse abatimento é habitual nesse tipo de negócio.
Feito o acordo é hora de registar em cartório o compromisso de compra e venda que deve constar os débitos do imóvel. Neste momento, o comprador deve iniciar os pagamentos, para isso, vai precisar de uma procuração do vendedor, e todas as certidões negativas. Só então deve assinar a escritura definitiva e realizar a quitação do bem.
Lembrando que após a quitação das dívidas, os débitos podem demorar para que estejam regularizados. Muita calma nessa hora.
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