Comprar imóvel para fins
comerciais é diferente de comprar uma casa ou apartamento, detalhes como
localização, área, estado de conservação e questões contratuais são completamente
diferentes.
Os contratos de locação
nesse tipo de imóvel são mais longos em relação ao imóvel residencial, existem
contratos que passam de 10 anos para o mesmo inquilino, dando ao proprietário
estabilidade da renda fixa.
A dica é conhecer bem a
natureza do negócio que procura esse espaço. Se for uma empresa de renome, com
bom faturamento e perspectivas de crescimento, não pense duas vezes para fazer
negócio. Por outro lado, como locador, você precisa estar preparado para
abandono de contrato ou curto período de permanência, caso o negócio não
consiga prosperar.
Invista numa boa localização, é
importante porque envolve questões como segurança e tranquilidade,
fluxo de gente e facilidade de acesso. Não importa se imóvel está numa área
privilegiada ou em uma região com preço abaixo do mercado, ou, com
potencial crescimento, o importante é que o imóvel seja atrativo para captação e manutenção de clientes da empresa interessada.
Vantagens também na compra
do imóvel comercial, ou seja, condições especiais de financiamento para
diferentes tipos de salas comerciais, inclusive a possibilidade de conseguir parcelas fixas, isso porque normalmente, esse tipo de
negócio é feito diretamente com a construtora, dando ao investidor segurança
aos seus custos mensais com a aplicação.
O investimento em
sala comercial é seguro, pois é considerada uma estratégia de manutenção de
valores em períodos de inflação desfavorável, e é uma área que não para de
crescer e pode ser o ponto de partida para quem quer investir de forma segura.
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